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WOHNUNGSEIGENTUMRECHT
Mit dem WEMoG hat der Gesetzgeber häufig gerügte Fehler mit der Novelle des Jahres 2007 korrigiert. Neben weiterhin Unverständlichkeit Verweisungstechniken bleiben jedoch zahlreiche Ungereimtheiten, welche Rechtsanwälten, Richten und auch Verwaltern die Anwendung erschweren.
Unsere Aufgabe ist es, in das neue Recht zu erläutern und Ihre Ansprüche durchzusetzen, auf Grundlage nachgenannter Kriterien:
Entstehung und Grundlagen des Wohnungseigentums
- Die Entstehung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Die Wohnungseigentümergemeinschaft als rechtsfähiger Verband
- Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
- Widersprüche zwischen Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Bauausführung
Die Willensbildung der Gemeinschaft: Beschlüsse und Vereinbarungen
- Der Beschluss
- Die Vereinbarung
- Die Änderung der Gemeinschaftsordnung
Rechte und Pflichten bei der Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Die Nutzung des Sondereigentums
- Die Nutzung des Gemeinschaftseigentums
- Gebrauchsregelungen
- Vorgehen gegen Störungen
Bauliche Maßnahmen
- Erhaltungsmaßnahmen
- Sanierung (modernisierende Instandsetzung und Modernisierung) D. Bauliche Veränderungen
- Das Vorgehen gegen unzulässige bauliche Veränderungen
- Privilegierte bauliche Maßnahmen
- Bauliche Maßnahmen und öffentliches Baurecht
Der Kauf vom Bauträger
-Der Bauträgervertrag
-Die Abnahme
- Erfüllungs- und Mängelansprüche und ihre Ausübung
Die ordnungsmäßige Verwaltung:
Rechte und Pflichten der Gemeinschaft und der Wohnungseigentümer
- Die ordnungsmäßige Verwaltung
- Der Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung und seine Durchsetzung
- Die Pflicht zur Duldung von Maßnahmen der Erhaltung des Gemeinschaftseigentums und daraus resultierende Ersatzansprüche
Die Wohnungseigentümerversammlung
- Einberufung
- Der Verlauf der Wohnungseigentümerversammlung
- Die Beschlussfassung
- Das Protokoll
- Die Beschluss-Sammlung
Rechnungswesen und Finanzverwaltung
Hausgeldinkasso
Der Verwalter
Der Verwaltungsbeirat
Das gerichtliche Verfahren in WEG-Sachen
- Zuständigkeit
- Beschlussklagen
- Die Beschlussanfechtung (Anfechtungsklage)
- Der Vergleich
- Rechtsmittel
Um weitreichende negative Auswirkungen zu vermeiden, konsultieren Sie frühzeitig juristisch kompetente Rechtsberatung. Unsre Rechtsanwälte werden mit präzisen Verhandlungsgeschick Ihre Interessen juristisch effektiv durchzusetzen und Ihre Ansprüche unkompliziert geltend zu machen.